Service

Wir verwalten Ihre Immobilie als sei es unsere eigene. Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Immobilien sind eine wertvolle Anlage und bedürfen einer individuellen verantwortlichen Betreuung.

Wir bieten eine sach- und fachgerechte Haus- und Grundstücksverwaltung Ihres Immobilienbesitzes.

Unser Service umfasst

- die WEG - Verwaltung

- die Mietverwaltung

- die Sondereigentumsverwaltung

- Korrespondenz mit Eigentümern

- Aufstellen des Wirtschaftsplanes, natürlich auch wohnungsbezogene 

  Einzelwirtschaftspläne

- Erstellen von Tagesordnungen zur Eigentümerversammlung, 

  Organisation des Versammlungslokales, Durchführung und Leitung der

  Eigentümerversammlung

- Erstellen der Niederschrift einschließlich Versand des Beschluss- 

  protokolls an die Eigentümer

- Hausordnung ggfs. aufstellen und überwachen

- Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung

- Objektbezogene Sach- und Haftpflichtversicherungen überprüfen, ggfs.

  ändern und bei Eintritt des Versicherungsfalles für die Regulierung 

sorgen

- Gemeinschaftliche Gelder, in Form offener Fremdgeldkonten, verwalten 

und über deren Verwendung Rechnung legen

- Buchführung entsprechend den Grundsätzen ordnungsgemäßer

  kaufmännischer Geschäftsführung: - Bezahlen der Rechnungen (Skonto

  beachten) - Führen der persönlichen Wohngeldkonten - Anlage der

  Instandhaltungsrücklage, anteiliger / wohnungsbezogener Ausweis:

  Anfangsbestand, Zugang, Zinserträge, Zinsabschlagsteuer,

  Solidaritätsabgabe, Abgang, Endbestand - Mahnen von säumigen 

  Zählern, Durchführung von Gerichtsverfahren - Buchhaltung mit 

  modernen EDV-Programmen WinCasa von software24, nach den 

​​Grundsätzen ordnungsgemäßer kaufmännischer Geschäftsführung

- Erstellen einer Einnahme-/Ausgabe-/Überschußrechnung

- Erstellen einer Vermögensübersicht zum gewünschten Stichtag

- Abrechnung der Betriebskosten für jeden Wohnungs- und Teileigentümer