Wir verwalten Ihre Immobilie als sei es unsere eigene. Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Immobilien sind eine wertvolle Anlage und bedürfen einer individuellen verantwortlichen Betreuung.
Wir bieten eine sach- und fachgerechte Haus- und Grundstücksverwaltung Ihres Immobilienbesitzes.
Unser Service umfasst
- die WEG - Verwaltung
- die Mietverwaltung
- die Sondereigentumsverwaltung
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Aufstellen des Wirtschaftsplanes, natürlich auch wohnungsbezogene
Einzelwirtschaftspläne
- Erstellen von Tagesordnungen zur Eigentümerversammlung,
Organisation des Versammlungslokales, Durchführung und Leitung der
Eigentümerversammlung
- Erstellen der Niederschrift einschließlich Versand des Beschluss-
protokolls an die Eigentümer
- Hausordnung ggfs. aufstellen und überwachen
- Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung
- Objektbezogene Sach- und Haftpflichtversicherungen überprüfen, ggfs.
ändern und bei Eintritt des Versicherungsfalles für die Regulierung
sorgen
- Gemeinschaftliche Gelder, in Form offener Fremdgeldkonten, verwalten
und über deren Verwendung Rechnung legen
- Buchführung entsprechend den Grundsätzen ordnungsgemäßer
kaufmännischer Geschäftsführung: - Bezahlen der Rechnungen (Skonto
beachten) - Führen der persönlichen Wohngeldkonten - Anlage der
Instandhaltungsrücklage, anteiliger / wohnungsbezogener Ausweis:
Anfangsbestand, Zugang, Zinserträge, Zinsabschlagsteuer,
Solidaritätsabgabe, Abgang, Endbestand - Mahnen von säumigen
Zählern, Durchführung von Gerichtsverfahren - Buchhaltung mit
modernen EDV-Programmen WinCasa von software24, nach den
Grundsätzen ordnungsgemäßer kaufmännischer Geschäftsführung
- Erstellen einer Einnahme-/Ausgabe-/Überschußrechnung
- Erstellen einer Vermögensübersicht zum gewünschten Stichtag
- Abrechnung der Betriebskosten für jeden Wohnungs- und Teileigentümer
