- Überwachung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen
Eigentums durch jährliche Begehung
- Prüfung und Besichtigung baulicher Mängel im Einzelfall nach Bedarf
Durchführung von Bauleistungen im Rahmen von Instandhaltungs-
arbeiten, Planung, Vorkalkulation, Erstellung der Leistungs-
verzeichnisse - Einholung und Prüfung von Angeboten - Vergabe von
Aufträgen und und Überwachung der Bauleistungen
- Bauleitung bei größeren Instandsetzungen und Umbaumaßnahmen
- Rechnungsprüfung
- Bautechnische Abnahme
- Aufbewahrung der Planunterlagen: komplette Baupläne, (z.B. Grundrisse, Ansichten, Entwässerungspläne, Lagepläne)
- Aufbewahrung von Sicherungsscheinen für die zentralen
Schließanlagen
- Bearbeitung von Schlüsselbestellungen, Schadensmeldungen bei
Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadens-
beseitigung durch Handwerker und Abrechnung
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen ( vorhandener
Rahmenvertrag mit Versicherer )
- Vorbereiten und Organisieren von TÜV und Brandschutzprüfungen
- Einstellung von Hausmeistern und Reinigungskräften nach Absprache und Überwachung der Tätigkeit
