Technische Verwaltung

- Überwachung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen 

  Eigentums durch jährliche Begehung

- Prüfung und Besichtigung baulicher Mängel im Einzelfall nach Bedarf

  Durchführung von Bauleistungen im Rahmen von Instandhaltungs- 

  arbeiten, Planung, Vorkalkulation, Erstellung der Leistungs- 

  verzeichnisse - Einholung und Prüfung von Angeboten - Vergabe von 

Aufträgen und und Überwachung   der Bauleistungen

- Bauleitung bei größeren Instandsetzungen und Umbaumaßnahmen 

- Rechnungsprüfung

- Bautechnische Abnahme  

- Aufbewahrung der Planunterlagen: komplette Baupläne, (z.B. Grundrisse, Ansichten, Entwässerungspläne, Lagepläne)

- Aufbewahrung von Sicherungsscheinen für die zentralen 

Schließanlagen

- Bearbeitung von Schlüsselbestellungen, Schadensmeldungen bei

  Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadens-

​​beseitigung durch Handwerker und Abrechnung

- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen ( vorhandener

  Rahmenvertrag mit Versicherer )

- Vorbereiten und Organisieren von TÜV und Brandschutzprüfungen

- Einstellung von Hausmeistern und Reinigungskräften nach Absprache und Überwachung der Tätigkeit